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了解地产、房产前沿资讯,帮助我们掌握更多的地产、房产知识,不论是在生活当中还是在工作当中相信都会有所帮助的,如果各位小伙伴们感兴趣的话,小编接下来就为大家推荐一篇关于地产、房产方面的文章给大家吧,小编今天要分享的文章为金三银四长三角新楼盘扎堆入市精准调控未停步,希望各位小伙伴能够喜欢哦。
中新社南京3月9日电 (记者 朱晓颖)新楼盘扎堆入市的现象,为“金三银四”传统楼市旺季拉开序幕。“今年3月及4月,南京主城至少有56家新楼盘、近万套房源上市。杭州预计有97个楼盘推出新房源。长三角楼市供应大回暖。”365淘房南京新房用户中心总监汤苗苗9日在受访时表示。
去年初,受新冠肺炎疫情所累,长三角楼市处于冰封状态,随后在2020年走出震荡曲线。今年前2个月,长三角新房、二手房交易量都远超去年同期。
以南京为例,南京网上房地产数据显示,素来受购房者关注的新房,在1月成交了8878套(含高淳、溧水),在2月成交了6187套,同比涨幅较高。
楼市存量大多是二手房。1月,南京二手房成交量达11392套(含高淳、溧水),同比涨幅超六成;2月,南京二手房成交7978套,同期大涨791.4%,涨幅尤为明显。
“新冠肺炎疫情防控步入常态化,生产生活秩序有条不紊。今年春节,房企复工、人员留岗积极性高。很多民众就地过年,利用假期看房、购房。几种因素叠加,使得今年初长三角楼市比去年‘暖’得多。”我爱我家南京公司市场研究主管达畅表示。
汤苗苗认为,尽管供应量井喷,但市场接受度因“盘”而异、因板块而异。冷热不均、两极分化的现象一直存在。地段、交通、学区、商业、医疗等配套会让购房人自主投票。
一方面保障刚需和改善需求,另一方面打击炒房行为,楼市精准调控不停步。
据中原地产统计,2021年新年至今,全国各地房地产调控次数已超百次。长三角区域内,上海严防假离婚,将个人对外销售住房增值税征免年限从2年提高至5年,出台了新房摇号“计分制”;南京出台人才购房新政,放宽了4区落户门槛;杭州对中签率小于10%的楼盘限售5年,审查购房家庭冻资情况等。
“今年全国两会期间的政府工作报告再次强调了‘坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,稳地价、稳房价、稳预期。’由此可见,楼市平稳依然是主旋律、主基调,不会改变。”中原地产首席分析师张大伟说。
世邦魏理仕战略顾问部董事王飞在受访时表示,2021年以来,长三角人才落户增多,教育置业季提前,楼市有所升温。多措并举保障正常居住需求、警惕市场不理性炒作,市场才能行稳致远。(完)
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