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了解地产、房产前沿资讯,帮助我们掌握更多的地产、房产知识,不论是在生活当中还是在工作当中相信都会有所帮助的,如果各位小伙伴们感兴趣的话,小编接下来就为大家推荐一篇关于地产、房产方面的文章给大家吧,小编今天要分享的文章为上半年北京楼市成交低迷新房库存创新高,希望各位小伙伴能够喜欢哦。
经济日报-中国经济网北京6月29日讯 受疫情影响,上半年北京房地产市场整体成交量低迷。据中原地产研究中心统计数据显示,截止6月28日,北京房地产市场上半年基本结束,上半年新建住宅合计网签1.7万套,二手房网签6.5万套。新建住宅库存高达8.7万套,相比去年同期库存上涨了29%。
整体来看,上半年北京市场出现了几段行情:1月市场平稳,2-3月成交极度萎缩,4月市场逐渐恢复,5月出现了一次非常明显的小阳春行情。6月上半月在二手房高位运行后,新建住宅供应井喷,但随即因为疫情影响市场再次低迷。
中原地产首席分析师张大伟分析认为,在经过5月市场爆发后,5月实际二手房网签只有1.6万套,但因为网签滞后,实际签约高达2.1万套,6月这些交易逐渐体现到网签数据。因为部分房源涨价,学区房交易数量减少等影响,市场已经出现了高位回落。预计6月全月二手房真实成交大约在1.5万套左右,低于5月真实成交的2.1万套。
“值得注意的是,最近北京疫情影响再次反映到二手房市场,看房量锐减,而且从趋势看,7月二手房市场也很难乐观。”张大伟说。
2015-01-01至今 普通住宅+别墅供销存量的半年走势
周期结点
新增供应套数
新增供应面积(万㎡)
成交套数
成交面积(万㎡)
成交均价(元/㎡)
成交金额(亿元)
上市存量套数
上市存量面积(万㎡)
2015年上半年
17926
237.07
21188
267.27
29655
792.6
63747
1015.78
2015年下半年
21499
336.9
28084
375.94
31705
1191.92
57305
981.94
2016年上半年
13000
198.36
22538
329.01
36024
1185.23
47110
852.76
2016年下半年
14139
219.57
20928
341.54
41528
1418.32
39843
727.2
2017年上半年
10385
151.72
11683
185.13
46713
864.81
37401
687.69
2017年下半年
13357
206.24
9798
155.14
53522
830.34
41973
750.33
2018年上半年
11434
147.75
7801
107.32
49058
526.49
45563
775.93
2018年下半年
33893
464.68
15859
227.72
55863
1272.13
64161
1006.17
2019年上半年
17888
233.14
16373
223.91
54809
1227.22
67794
1058.96
2020年上半年
21782
232.35
16585
192.7
50785
978.64
87629
1271.29
北京二手房成交
二手房住宅成交
套数
2020年上半年
65000
2019年下半年
72415
2019年上半年
72603
2018年下半年
76853
2018年上半年
76640
2017年下半年
48636
2017年上半年
87601
2016年下半年
136924
2016年上半年
135507
2015年下半年
112356
2015年上半年
85051
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