网站首页社会动态 > 正文

出售以搬迁到更靠近市场的位置是SA业务的优先事项

2022-03-09 14:48:16 社会动态来源：

导读财务压力仍然是南非六大都市及其周边地区企业流动和销售活动的最大单一驱动力。根据 2021 年第四季度 FNB 商业地产经纪人调查，数据表

财务压力仍然是南非六大都市及其周边地区企业流动和销售活动的最大单一驱动力。

根据 2021 年第四季度 FNB 商业地产经纪人调查，数据表明这一趋势持续缓慢，这表明随着经济从 2020 年的衰退中复苏，财务压力可能会逐渐缓解。

从广义上讲，仍然认为受财务限制影响出售或搬迁的企业比例最高(51.15%)，仅比之前的 54.3% 略有下降，但较 2020 年第四季度的硬锁定后峰值 65.3% 下降更为明显.

与升级相关的销售水平也表明金融环境正在改善

搬迁到“更大更好的场所”的销售额仍低于封锁前的水平，为 16.2%，预计 2020 年第一季度为 18.4%。然而，这也比上一季度的 13% 有所改善。

自 2020 年第二季度开始实施硬封锁以来，这一百分比已显着降低。诚然，随着之前经济和金融形势的恶化，这一比例显着下降，但在 2020 年第二季度下降得更为明显，降至 8.2% 的低点。最近的 16.2% 的百分比与锁定期相比有了相当大的改善。

搬迁到离市场更近的物业开始成为优先事项

出售的另一个关键原因是估计出售以靠近市场的企业百分比。这一百分比在四个季度以来首次上升，在 2021 年第四季度的调查中为 23.9%，高于上一季度的 20%。

与 2019 年初记录的 36.3% 相比，这一水平仍然较低。

与往年相比，对 2021 年销售动机的低估计表明，与往年相比，更多有抱负的卖家采取“观望”态度，最新调查的增加可能表明企业开始采取更有信心的方式。

就与较低的财务压力相关的销售而言，沿海地铁的平均表现似乎“优于”豪登省地铁

与财务压力相关的出售或搬迁的最大程度似乎是豪登省，平均而言，由于茨瓦内(Tshwane)的读数较高，这是 2021 年第四季度调查中最高的，有 78.5% 的卖家，而大约翰内斯堡则明显较低，为 52% .

在三个沿海大都市中，开普敦的占比最高，为 47%，eThekwini 为 38.3%，纳尔逊曼德拉湾的占比最低，为 28%。

版权说明： 本文由用户上传，如有侵权请联系删除！

标签：