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房地产基金公司 Elanor 正在推出一项新的信托基金，以持有位于悉尼内城区 Pyrmont 的一栋办公楼，它以约 1.85 亿美元的价格购买。
该公司正在从基金经理 AEW Capital Management 手中接手该资产，押注于边缘办公市场重新获得需求。
该公司管理着价值 24 亿美元的资金，正寻求从批发和成熟的投资者那里筹集约 8710 万美元，以每股 1 美元的价格出售股票。
筹款活动发生在去年《澳大利亚人报》报道埃拉诺正在哈里斯街 19 号的房产周围。该办公大楼包括七层，办公室总面积为 2000 平方米。
研究机构 Core Property 预测，该房地产基金每年可能返回 5.2ca 单位，并有可能在五年内达到 7c。
该物业目前的租户租金比市场价格低24%。然而，Elanor Funds Management 在控制该综合体时将寻求提高租金。该建筑将为 AEW 带来可观的回报，AEW 在 2018 年以 1.43 亿美元的价格从瑞银资产管理的私人客户手中收购了它。AEW 在其 Value Investors Asia 基金系列中持有该资产。
这座七层 A 级建筑是通过仲量联行的卢克·比利奥、西蒙·斯托里和詹姆斯·阿罗尼出售的，但他们拒绝置评，AEW 也是如此。
事实证明，Pyrmont 在全球科技公司中很受欢迎，吸引了谷歌和 WeWork 成为海滨郊区的租户。
在接下来的十年里，它将受益于悉尼新地铁站的数十亿美元的开发，其中 Pyrmont 是连接商务区的九个车站之一——包括五个码头、海湾区、伯伍德北、北斯特拉斯菲尔德、悉尼奥林匹克公园韦斯特米德到悉尼西区的Parramatta。
这座12568平方米的建筑拥有约2000平方米的校园式柔性楼板。Thomson Reuters 是主要租户，而 L'Oreal Australia 是十几个租户之一。
AEW 还以 1.99 亿美元的价格将其位于悉尼商务区的 10 Barrack St 综合体出售给了 Shayher Group。
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