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Woollahra邮局在拍卖会上以9625000美元的价格售出

2022-03-28 14:44:13 社会动态来源：

导读位于皇后街97-99号(Moncur 街拐角处)的这座列入遗产名录的建筑通过 Ray White 商业经纪人格兰特怀特曼(Grant Whiteman)以高达 9,625,

位于皇后街97-99号(Moncur 街拐角处)的这座列入遗产名录的建筑通过 Ray White 商业经纪人格兰特怀特曼(Grant Whiteman)以高达 9,625,000 美元的价格售出，他一直在指导 800 万美元。

房地产投资者所有者鲍勃·古斯 (Bob Guth) 于 20 年前在拍卖会上突袭了这座具有里程碑意义的场地，并于 2001 年 10 月 16 日以 3,185,000 美元的价格售出。

昨晚他对结果非常兴奋，当木槌掉下来后，当他收到一瓶香槟时，他立即将它交给了雷·怀特拍卖师詹姆斯·基南。

“我非常满意，”Guth 今天早上告诉我。

由于有邮箱和邮件分拣室，澳大利亚邮政仍然支付房东租金。

“这是一项很棒的投资——我已经拥有它 20 年了，并且一直在不断地出租它，并获得了丰厚的回报。

“买家以 3.4% 的回报率购买它，所以这对每个人来说都相当公平。”

有四五个注册，出价为 700 万美元，然后是 710 万美元和 720 万美元的报价。卖方出价 800 万美元;然后是 801 万美元的报价。

竞标随后以 100,000 美元、50,000 美元和 25,000 美元的增量一路上涨，最终价格为 9,625,000 美元。

它以 900 万美元的价格上市。买家再次成为当地投资者。

Woollahra 邮局于 2011 年 2 月关闭，但该建筑从三个长期租约中获得了 327,500 美元的净收入。

Sunman Walker Mallos Solicitors 自 1988 年以来一直位于一楼，租期为三年，可选择再延长三年。

Bonhams(总部位于伦敦的国际拍卖行)位于一楼，租期为三年。

由于同样位于一楼的邮箱和邮件分拣室，澳大利亚邮政仍需向房东支付租金。

在邮局建成之前，这块 405 平方米的街区里有一家肉店，怀特曼惊讶地发现了一张剪报，上面挂着牛肉的两面。

该建筑各处都拥有令人惊叹的遗产特色，包括华丽的高天花板、铸铁柱、带有砂岩细节的砖砌和裸露的木屋檐。

该物业是一种低维护的被动投资，非常适合自我管理的超级基金。

租约到期后，新业主可以考虑将一楼用作住宅用途。

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