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DFW建筑商增加房屋开工率努力满足需求

2022-04-13 14:09:04 社会动态来源：

导读达拉斯-沃思堡的新房开工率在年初略有攀升，尽管材料成本高昂且面临劳动力挑战，建筑商仍在努力扩大建设能力。根据总部位于达拉斯的Residen

达拉斯-沃思堡的新房开工率在年初略有攀升，尽管材料成本高昂且面临劳动力挑战，建筑商仍在努力扩大建设能力。

根据总部位于达拉斯的ResidentialStrategies 的数据，建筑商在第一季度开始建造 15,963 套房屋，比去年同期增长 4.5%。成交量也增加了 3.8%，达到 11,644 户。

尽管如此，当地住房市场仍面临新房极度短缺的问题，而建筑商有一长串有兴趣购买房屋的客户。

住宅战略负责人泰德威尔逊在一份声明中说：“建筑工人继续受到建筑工人短缺和供应链参差不齐的限制。” “建筑商现在正在计量他们的开工，以匹配他们完成和关闭房屋的能力，这样他们的建筑积压就不会进一步失控。”

威尔逊说，更高的抵押贷款利率将使许多首次购房者退出市场。根据房地美的数据，4 月 7 日当周的 30 年期固定利率抵押贷款平均利率为 4.72%。

“我认为，随着建筑商和开发商的发展，他们将在新地点看到更多的选择性，每个人都想了解消费者对这些更高利率的容忍程度，”威尔逊说。

与此同时，根据多项上市服务数据，北德克萨斯州的现有房屋库存迅速消失，3 月份市场上只有 2,418 套房屋。

北德克萨斯现有房屋的房屋销售价格中位数现在为 380,000 美元，比去年上涨 22%。

“现在真是让人头疼，”威尔逊说。“如果我们有库存，我们可能会卖出一吨房子，尤其是如果库存不像现在那么贵。”

土地开发成本的增加也将影响未来的定价。威尔逊说，在某些情况下，土地开发成本同比上涨了 30% 至 40%。

近几个月来燃料成本的上涨加剧了高昂的建筑价格。

“几乎工作现场的所有东西都需要燃料成本高得多的运输，”威尔逊说。“我们听到了从混凝土到正在发生的任何形式的交付的一切附加费。”

去年的房屋开工总数达到创纪录的 58,140 套，比 2020 年的产量增加了 20%。

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