网站首页 社会动态 > 正文
搬入新房产可能会很昂贵，尤其是考虑到能源费用和总体生活成本的上涨。CashLady 的个人理财专家 Dan Whittaker 分享了五个重要提示，让租户更好地了解他们的权利并避免任何不必要的成本。
丹说： “英国的生活成本正以惊人的速度上升，对于那些目前正在租房或即将租用新房产的人来说，这可能非常令人生畏。不仅能源费用飙升，而且在损坏押金、新家具和搬迁成本之间，租用新房产可能会变得昂贵。”
“但是，有些成本可能会被你扔掉，而不是你的责任，而你的合同元素可能会导致过度支出。以下是您搬入出租物业时需要注意的五件事，这可以为您节省数百美元。”
如果家具和室内装潢不符合某些标准，请确保您的房东支付更换费用
“租房时，你的新家可能会配备房东提供的家具。这种情况经常发生，尤其是对于尚未建立家具主食并希望通过租用带家具的房屋来节省开支的年轻人而言。”
“然而，大多数租房者可能不知道房东提供的房产内的所有家具和室内装潢都必须符合某些标准，如果不符合标准，更换它们是房东的责任，而不是房客的。如果物业附带的家具坏了且无法使用，请务必询问您的房东，而不是花钱购买您可能无法搬到下一个家的新家具。”
防火家具
“另一个家具要求是每件物品都必须符合消防安全标准。如果不满足这些标准，不仅存在明显的安全风险，而且租户有更多理由要求房东更换家具，租户不必花费多余的现金。”
“物业中的每一件家具或设备都必须是耐火的或经过防火涂料处理的。无论哪种方式，这都应该在制造商的标签上详细说明，该标签在法律上必须附在物品上。如果标签被移除或未表明家具是耐火的，房东有法律义务移除或更换该物品。”
“同样，床垫和床架必须有一个永久性标签，表明它们符合称为 BS7177 的安全标准。如果不是，则应更换床垫。”
“该政策涵盖的项目包括：
- 沙发和扶手椅
- 蒲团和沙发床
- 托儿所的家具
- 床、床头板和床架
- 可在室内使用的花园家具
- 散落的靠垫和适合家具的盖板”
“请记住，你有权就这些问题向房东提问，这最终可能会为你省钱——甚至是你的生命。”
创建一个完整的清单或直面后果
“当您第一次搬入出租物业时，您的房东应向您提供该物业的清单。清单应列出物业内的所有家具和电器，并附上状况说明。”
“不幸的是，许多房东的分析并不是特别严格，因此可能会遗漏在您租约开始之前存在的物品的标记和损坏。”
“尽管损失看起来很小，但重要的是要记下所有内容并迅速将修改后的库存发送回您的房东。如果你在租约开始时没有强调这些，你的房东可以在你搬出时向你收取损害赔偿金，因为在你搬进来之前没有证据证明损害已经存在。”
“标记库存时需要注意的一些事项包括：”
- 分数
- 材料上的眼泪
- 油漆污渍
- 电器不工作
- 地板或表面上的划痕
“尽可能彻底，并确保为库存的所有照片加盖日期。为了安心，我建议您将照片发送给您的房东，以作为您拍摄日期的证明，您将来可能需要这些照片。”
了解您在电力供应商方面的权利
“如果您为使用的能源付费，您有权选择天然气或电力供应商。在能源成本飙升的时代，重要的是由您而不是房东做出决定，这样您就可以协商出最优惠的价格。”
“在某些情况下，房东会在合同中指定租户必须使用的能源供应商。除非房东支付煤气和电费，这种情况很少见，否则这是违法的。”
“在某些情况下，房东会表示‘首选供应商’，但同样，这不应阻止您根据需要更换供应商。但是，如果是这样，你应该让你的房东知道。”
不要为您不负责修复的事情付费
“许多租房者，尤其是初次租房者，自然不知道某些固定装置的责任在哪里。如果你的洗衣机、锅炉或任何厨房用具坏了，你应该花钱请人自己修理吗?每种情况的答案都是‘不’。”
“作为一般的经验法则，你的房东负责修理房产附带的大多数电器，以及房产的永久元素。这包括：
1. 房屋的结构和外观，包括墙壁、屋顶、排水沟、门窗
2. 燃气管道、电线、锅炉、散热器和安装加热器等器具
3. 浴室用品，如水槽、浴室马桶及其管道”
“租房者保持他们的公寓处于一个体面的状态是很重要的;但是，这些维修责任不是您的房东可以合法向您收取的费用，也不能通过您的租赁协议中的任何内容收取费用。”
查看您的租赁协议
“就像房东对居住在他们房产中的人有一定的责任一样，租户也有一定的标准要坚持——如果违反这些标准，可能会导致金钱损失。”
“收到合同后，一定要用细齿梳子仔细检查。某些要素可能很容易被忽略，例如要求为您的房屋购买财产保险或在您离开时更换财产附带的某些物品。”
“如果你不遵守这些要求，这可能会在以后花费你的钱——比你一开始就遵守要求的情况要多得多。如果您对您的合同有任何疑问，与此或任何其他事项有关，值得向能够提供帮助的律师或 Citizens Advice 提出。”
版权说明： 本文由用户上传，如有侵权请联系删除！
猜你喜欢：
- 2022-09-03 关于移动的停机保号费用介绍(关于移动的停机保号费用详细情况如何)
- 2022-09-03 如何学习客家话介绍(如何学习客家话详细情况如何)
- 2022-09-03 抖音二十不惑三十而已特效视频怎么做介绍(抖音二十不惑三十而已特效视频怎么做详细情况如何)
- 2022-09-03 母亲节的时候要画什么画给妈妈介绍(母亲节的时候要画什么画给妈妈详细情况如何)
- 2022-09-03 gta4优化补丁有什么用介绍(gta4优化补丁有什么用详细情况如何)
- 2022-09-03 湍流强度如何计算介绍(湍流强度如何计算详细情况如何)
- 2022-09-03 电视连续剧烽火战狼在百度怎么看不到啊介绍(电视连续剧烽火战狼在百度怎么看不到啊详细情况如何)
- 2022-09-03 英雄联盟狼人怎么出装介绍(英雄联盟狼人怎么出装详细情况如何)
最新文章：
- 2023-07-04 400万元公寓快速开单 上海中原快手理想家直播卖房势头显著
- 2023-07-04 看电影的位置最好（看电影位置有什么讲究 看电影位置有哪些讲究）
- 2023-07-04 鸠是什么鸟的图片（鸠是什么鸟）
- 2023-07-04 不要床垫直接铺褥子可以吗（褥子下面用什么可以防潮）
- 2023-07-04 干的艾草可以放卧室吗（艾草可以放卧室吗）
- 2023-07-04 金钱草可以放在卧室吗（金钱草可以放卧室吗）
- 2023-07-04 卧室可以放芦荟吗风水好吗（卧室可以放芦荟吗）
- 2023-07-04 君子兰晚上可以放卧室吗风水好吗（君子兰晚上可以放卧室吗）
- 2023-07-04 燕子掌放家里养吉祥吗（燕子掌可以放卧室吗）
- 2023-07-04 百合可以放卧室吗（刺梅可以放卧室吗）
- 2023-07-04 肠胃不好口气重怎么办（肠胃不好怎么办 肠胃不好怎么调理）
- 2023-07-04 打篮球腰扭到了怎么快速恢复（打篮球腰扭伤了怎么办 打篮球腰闪了怎么办）
- 2023-07-04 低血糖的临床表现有哪些（低血糖吃什么食物好哪些 哪些食物可以缓解低血糖）
- 2023-07-04 晕车吃什么可以快速缓解（吃什么可以有效治疗晕车 晕车后吃什么缓解）
- 2023-07-04 针灸治疗眼睛干涩针灸穴位（眼睛干涩怎么缓解 眼睛干涩怎么治疗）
- 2023-07-04 盒装牛奶可以直接放微波炉加热吗（恒温杯垫可以直接放盒装牛奶吗）