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村民拆迁时注意事项介绍(村民拆迁时注意事项详细情况如何)

2022-08-12 08:32:33 社会动态来源：

导读想必现在有很多小伙伴对于村民拆迁时注意事项方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于村民拆迁时注意事项方面

想必现在有很多小伙伴对于村民拆迁时注意事项方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于村民拆迁时注意事项方面的知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、老百姓面对拆迁时，最需要注意的就是证据的收集，因为如果你想多拿补偿，就得有理有据，有理是要懂法，有据就是证据收集到位。

2、在拆迁中以下这些证据是最重要的，见到了一定要好好保存。

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5、加盖公章的文件

6、拆迁是行政行为，所以一定要关注盖有公章的各种文件。征收行为如果没有盖有公章的文件，基本就是违法征收行为。如法律规定在发布征收公告前是需要获得征地批准，而有时见到的“未批先占”，就是缺乏审批手续的一种征收。

7、有老百姓反映自己并没有见到过征收公告，造成这种情况的原因可能是没有征收公告或者老百姓第一次遇到征收，见到了也不认识，更何况有很多征收公告未必带有“公告”二字，还有一些地区的公告下发的并不规范。

8、一份合格的征收公告一般包括征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式等项目，名称不一定都带“公告（或通告）”二字，只要能起到公告的法律效果且有公章的文件都可以算作是征收公告。

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10、评估定价

11、在拆迁中最核心的问题莫过于关于补偿多少的问题，如何确定补偿多少呢？法律有不降低被拆迁人生活水平的原则性规定，但究竟补偿多少，需要有第三方机构进行评估确定。这个环节直接影响最终补偿的落实。需要注意对方实地勘察后出具的登记表、明细单等书面资料。

12、尤其要关注之后出具的评估报告，如果不满意一定要及时表达异议去申请复核。而在评估阶段出具的东西一定保留好，有自己签名的东西要留下一份原件或者拍照。

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16、录音可以作证据吗?

17、大概是受影视剧的影响或者为了心理上有安全感，被拆迁人倾向于在与拆迁方协商的过程中录音。

18、那么，录音可以作为证据吗？

19、法律规定在不侵犯别人合法权益的情况下收集的视听证据是有效的。而在拆迁中，老百姓的的录音往往都是在拆迁方主动跟自己协商的情况下录制的。可以说相当于一个谈话记录，内容也跟自身权益有着密切联系，涉及不到侵犯他人合法权益，符合证据三性（真实性、关联性、合法性）的要求，可当做证据使用。

20、不过，因为老百姓对证据规则不了解，在录音时，不管拆迁方说什么都会一字不落的录下来。好处是录音系统完整，坏处是提取有用片段时会十分麻烦。为了保护证据的完整性真实性，千万不要私下对录音进行剪辑处理，以免影响到证明能力。

21、结语：

22、证据是对已发生事实的记录，在非亲历者无法知道究竟发生了什么时，证据是用来还原事实的工具，但是还原技术的好坏，决定了非亲历者对事实的感知。所以，若想让证据发挥最大效用，最好咨询一下专业人士怎么处理。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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