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然而，尽管大型海滨和海滨豪宅的门票销售大都占据了头条新闻，但仍有较小的口袋打破了比较价格的基础，尽管规模较小。
一个引人注目的地方是美人鱼水域，该困困的郊区介于北面的大型布罗德海滩水域(Broadbeach Waters)，南面的伯利(Burleigh)和全球知名的美人鱼海滩(Mermaid Beach)东面。
尽管它永远都无法取代Hedges Ave沿途的巨大豪宅，体育明星，高空飞翔的房地产经纪人和好莱坞演员都喜欢拥有和租借，但Mermaid Waters却正在崛起。
在过去的几个月中，该郊区的情况尤其出色，自今年年初以来，住宅价格记录被打破了三倍。
今年1月，创纪录的价格是29-31塞斯诺克克劳斯(Cessnock Close)，后者于2017年最后以325万美元的价格出售，树立了一个很高的基准。
然而，由黄金海岸议员达伦·泰勒(Darren Taylor)和他的妻子萨曼莎·雷诺兹(Samantha Reynolds)拥有的沃韦街3号(2 Vevey St)在2月13日超越了这一标准，当时他们翻新的棕榈泉风格的房产通过哈考特斯·布罗德海滩(Harcourts Broadbeach)落槌，并以339.7万美元的价格售出。
Rollelle Lamers和Kollosche的Eoghan Murphy于4月12日拍卖了21枚Saxonvale Tce，在拍卖会上受到激烈竞标，最终以341万美元的价格停下来。
然而，他们的荣耀是短暂的。在4月12日，Kollosche的同事Marco de Vincentiis和Jay Helprin以73.1万美元的价格出售了多层海滨房屋Crestmore Ave 7号之后，他们以最高的价格被当地买家买走。 。
这个纪录还有另一个很好的机会，本月29-31日的塞斯诺克克洛斯(Cessnock Close)将重返市场，并将于5月12日上午11点在Harcourts Coastal的Hanan Cawley进行拍卖。关注此空间。
随着销售的增加，该郊区的房屋中位价也有所上涨。该区今年以来首次突破100万澳元，从去年同期的95万澳元升至104万澳元。
约翰·亨德森专业人士(John Henderson Professionals)的卢克·亨德森(Luke Henderson)在沿海地区出售了物业已有20年以上，他说美人鱼水域的物业入门级价格在过去十年中翻了一番。
在这里，您可以以约55万美元的价格在一个体面的街区上购买一所家庭住宅，而今天，您将为同一所房子支付100万美元以上的价格，而这甚至是在您进行装修之前。
然而，由于买家认识到曾经被人们忽视的区域的价值和潜力，因此不受价格稳步上涨的束缚，该区域距离海滨和Nobbys餐饮区仅2-3公里。
亨德森先生说，就买入前景而言，美人鱼沃特(Mermaid Waters)无疑是个赌注，因为在拥挤的郊区(主要是自住房屋)，价格只会继续上涨。
他建议，最坚固的飞地应该是最靠近Nobbys辖区的街道和死胡同。
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