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没有人可以否认房地产市场正在蓬勃发展

2021-05-28 16:24:55 社会动态来源：

导读现在，位于绍斯波特麦克米伦法院5号的阿尔斯顿(Alston)以2400万美元的价格被出售并和解。有人上周问我，媒体是否有权使用或用过度使用繁荣

现在，位于绍斯波特麦克米伦法院5号的阿尔斯顿(Alston)以2400万美元的价格被出售并和解。

有人上周问我，媒体是否有权使用或用过度使用“繁荣”一词来形容当前的房地产市场。

他们觉得这是一种误导，就像我们在轰动一时一样，认为他们认为是确定的市场上涨，但以前从未见过这样的情况。

鉴于“繁荣”被广泛定义为繁荣昌盛或经济快速增长的时期，我看不出我们如何将当今市场称为“繁荣”。

街头和郊区房屋价格记录被打破，房屋被拍卖前的价格抢购，价格远高于要价。

例如，上周通过Amir Prestige解决了位于Southport的TSS辖区5 McMillan Court的一笔高达2400万美元的合同，巩固了该合同是2021年该州最大的一笔交易。该价格比郊区平均水平高出数百万美元，接近挑战黄金海岸有价房产的最高价2700万美元。

天堂水区金钟道85号以800万美元的价格被收购，每平方米创纪录的5000美元。

与此同时，Kollosche花费了24个小时才签下一笔800万美元的场外交易，以购买Paradise Waters的一块空地。85 Admiralty Dr的交易价格为每平方米5000美元，是专属飞地中一块地块的最高价格。

在沿海地区，各个价格点的卖家都在赚取可观的利润–在许多情况下，无需以任何方式增加或改善房屋。

CoreLogic在其每周的Property Pulse报告中指出，澳大利亚住房市场的资本增值步伐接近破纪录，3月份的全国增长率是1988年以来最快的。

它称市场为“旺盛的”，这是由诸如抵押贷款利率创纪录的低水平，政府的刺激措施，库存水平达不到需求以及消费者信心在经济复苏预期的支持下激增等因素驱动的。

如此绝望的购房者是如此，他们将预算推高至超出他们原先预期的支付范围。

一位代理商告诉我：“这就是您在当前市场中所要做的。”

同时，黄金海岸的房价中位数继续小幅上涨。

根据realestate.com.au的数据，它的价格为729,000美元，比仅仅两周前的价格上涨了14,000美元，比去年同期高出65,000美元。

公寓也有类似的上升轨迹，尽管增幅较小，中位数为$ 449,000，高于去年同期的$ 415,000。

本周来自澳大利亚领先的数字结算平台PEXA的数据显示，在过去的一个季度中，房地产行业已经结算了200,000套房屋，昆士兰州录得51,771套房屋，这是自2007年以来的最高销售结算数量。

据PEXA称，这比去年同期增长了40%，说明了对昆士兰州房地产市场的信心。

该公司的高级研究经理Mike Gill表示，市场继续保持强劲表现，并且没有理由在不久的将来改变趋势。

他说，主要指标表明，短期内这种趋势将持续下去，但需要对近期一些经济发展的结果进行密切监测。

“许多政府刺激计划，例如JobKeeper和HomeBuilder计划，现在已经或将要结束。吉尔表示：“这是否会对市场产生多大影响，还有待观察。”

我同意市场注定会发生变化。

CoreLogic报告指出，有迹象表明，由于新住房建设的突飞猛进，它开始放缓。任何人都猜测它会减慢多少速度以及持续多长时间。

但是，在过去的八个月左右的时间里，不能否认市场一直在繁荣发展并依靠高涨的势头。

不管它是否应该被称为“繁荣”，那只是语义。

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