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堪培拉是一个适合小型公寓的老龄化城市吗

2021-08-17 15:22:23 社会动态来源：

导读在采访安娜豪的第二部分，她从事老年住房工作已经很久了。在她看来，目前澳大利亚首都直辖区的住房政策似乎意味着只需要公寓和家庭住宅，而

在采访安娜豪的第二部分，她从事老年住房工作已经很久了。在她看来，目前澳大利亚首都直辖区的住房政策似乎意味着只需要公寓和家庭住宅，而对中老年人的多样化需求则完全忽视。

TT:那么，我们如何增加这些年轻人和老年人的住房选择呢？

AH:堪培拉关爱老年人战略的目标之一是促进老年人获得合适的住房。为了实现这个目标，规划需要更加积极主动，允许更多的尝试去构建东西，而不是去规范那些不能做的事情。

路威街区的重建为可控实验提供了难得的机会，但却受到规划法规的阻碍。700平米以上的蓬松街区可以细分，但覆盖率限制在每个街区的35%，而整个街区的覆盖率是50%。结果——相对较少的室内空间和更多的室外空间——与尺寸缩减器的需求正好相反。如果建造了适居/适配住房，容积率将提高到50%，但60%才是真正的激励。

TT:对邻里性格令人担忧的影响呢？

啊：两个单层的房子对邻居特征的影响比两层的小。挫折需要街道景观可以保持和NIMFY放置(而不是在我的前院)，并可以允许一个较小的后院，居民可以在其中进行所需的工作。路威去年9月上市的街区中，有一半是战斧街区，那里的单层和双层住宅并不引人注目。

这里真正的矛盾是，一些小型的老年人社会住房项目已经证明了这种住房的需求，但是已经拥有住房的Campeland人没有资格获得这种住房，大型开发商也没有提供住房。由不同建筑师设计、不同建筑商建造的小型填充项目将确保多样性。

TT:你说的是在路威广场上的实验。如果有效，更广泛的意义是什么？

相关文章：第一部分：堪培拉是老年人友好城市吗？

AH:允许更多的细分市场提供更多适合小户的住房，从而释放他们的家庭住房。减轻越来越多郊区扩张的压力，所有社区不再是两极分化的老龄化郊区。

TT:变革的机会有哪些？

啊：不好。毫无疑问，NIMFY在领土变更计划草案中表达了自己的意见，该草案允许该单位分割细分的路威区块的所有权。在124种意见中，有100种是反对的。没有任何老年群体提交的材料。正如我在呈件中所说，建筑师协会提倡更高的建筑面积比率。路威先生大约三分之一的土地已经出售或投放市场，所以这个机会正在迅速消失。我们的首席部长说他不会听40岁以上的人的话。我们还没有看到卡罗琳勒库特(Caroline Le Couteur)是否对住房多样性有更广阔的愿景，这将使堪培拉更加适合老年人。

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