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购物中心再次通过一系列交易吸引买家的兴趣,Lendlease 基金将出售价值超过 4 亿澳元的澳大利亚购物中心和商店易手。
在最大的一场比赛中,新西兰基金经理 Oyster 处于领先地位,以约 3.5 亿新西兰元(3.34 亿美元)的价格收购了新西兰工厂直销中心的投资组合。
备受追捧的 DFO 投资组合的竞争也被认为也吸引了与另一家新西兰公司合作的上市 Vicinity Centres 竞标这些中心,这些中心增长强劲,收益率极具吸引力。
与 Oyster 的交易可以为折扣工厂直销部门设定基准。它们已跻身表现最佳的本地和国际资产之列。购买 Lendlease 投资组合将使任何新业主都有机会主导新西兰行业。
Oyster 于 2006 年推出,并于 2010 年与新西兰集团 Prime Retail 合并。它已发展成为一家管理资产达 17 亿新西兰元的房地产公司。
Lendlease Real Estate Partners New Zealand 信托去年将这些资产放在了街区,将它们定位为新西兰首屈一指的零售投资组合。世邦魏理仕和高力国际正在管理该活动,但拒绝发表评论。
该投资组合包括奥特莱斯购物中心(奥克兰的 Dress Smart Onehunga 和克赖斯特彻奇的 Dress Smart Hornby,以及但尼丁商务区的零售资产 Meridian Mall)。
这些物业拥有强大的基本面、长期财务业绩和每个城市的黄金地段。
与此同时,Lendlease Sub-Regional Retail Fund 已将西澳大利亚的 Armadale Shopping City 出售给一位私人投资者,业内人士称,阿德莱德开发商 Nick DiMauro 以约 1.1 亿澳元的价格获得了该资产。
DiMauro 通过他的私人 Angaet Holdings 控制着澳大利亚约 25 家购物中心。
Lendlease 次区域零售基金基金经理马特·鲍耶 (Matt Bowyer) 表示,资产的剥离“符合基金战略,即专注于为周边社区提供高度便利的表现强劲的次区域资产”。
在收到 20 亿澳元的赎回请求后,Lendlease 一直在出售其 50 亿澳元的澳大利亚优质房地产基金零售投资组合中的资产。该基金已将位于阿德莱德的 Westfield Marion 的一半股权出售给新加坡的 SPH REIT,现在正寻求出售其在价值 17 亿美元的 Westfield Carindale 中的一半股权。
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