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去年，位于114 号国道的 Solana 办公室超过 100 万平方英尺的露台已经完全重做，增加了广阔的户外空间和豪华的室内设施。
投资者 Glenstar Properties 和 Singerman Real Estate 于 2019 年购买了西湖 Solana 项目的最大部分。他们在 2020 年的大部分时间里都对 1980 年代建造的建筑物进行了改造。
这笔投资得到了回报。他们在吸引新企业的同时，将大多数办公室租户留在了校园内。
Glenstar Properties 负责人 Matt Omundson 表示：“在新租赁、租户更新和增长方面，该项目在 COVID 期间的表现优于我们投资组合中的所有其他项目。” “自 COVID 以来，我们已经完成了 177,000 平方英尺的新租赁和 205,000 平方英尺的续约。我们在这里的租赁活动超出了我们的预期。”
Solana 办公大楼为总部位于加利福尼亚的 Robinhood Financial、Core-Mark Holding Co. 增加了办公室，并为 Goosehead Insurance 扩大了空间。
校园的入住率从 Glenstar 购买时的 45% 上升到租赁时的 75%。
“我们现在有两个潜在租户在文件中，可以让我们达到 80%，”Omundson 说。
Omundson 表示，穿过 Westlake 和 Southlake 的 114 号国道走廊继续吸引金融公司。该地区拥有 Fidelity Investments、Charles Schwab、TD Ameritrade 和 Deloitte 的主要就业中心。
“保险和金融服务公司确实被西湖走廊所吸引，”奥蒙德森说。“这对我们的 Solana 物业来说是一个巨大的好处。试图在该地区大放异彩的雇主能够以更好的成本更有效地招聘。”
Omundson 说，索拉纳 (Solana) 可以轻松通勤到北塔兰特县和丹顿县负担得起的新社区。
“从劳动力的角度来看，我们获得的巨大好处之一是，普莱诺和弗里斯科有技术工人，但住在那里非常昂贵，”他说。“在北沃思堡 Las Colinas 和 Alliance 之间的 114 走廊，生活成本比远北达拉斯地区低得多。”
为了为其 Solana 项目找到劳动力库，Glenstar 提升了园区的员工设施并重新装修了所有公共空间。
新的户外休息室和会议区、餐厅露台和多个座位选择使校园宽敞的外部空间更加人性化。
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