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富裕对亚利桑那州的天堂谷镇来说并不是什么新鲜事。几十年来,凤凰城的这个小郊区一直是亚利桑那州最昂贵的邮政编码,居民包括凯洛格家族、迈克尔菲尔普斯和穆罕默德阿里。
但即使对于前副丹奎尔、迈克泰森和罗伯特米彻姆称之为家的小镇来说,目前的房地产繁荣也是前所未有的。
“过去 24 个月太疯狂了,”斯科茨代尔经纪公司RETSY的创始合伙人乔什·彼得斯说。“多年来,我们一直在缓慢地攀升,但 COVID 真的只是踩了油门。”
天堂谷三面被驼峰等标志性山脉环绕,占地约 16 平方英里,人口约 14,000。它通常被认为是位于南部的斯科茨代尔的更安静和更私密的选择。
“这个领域一直是一个保守的秘密,但现在我们开始出现在公众视线中,”彼得斯说。“人们真的对周围的环境变得非常敏感。人们开始问自己为什么要住在他们现在居住的地方,而天堂谷对很多人来说是完美的、合乎逻辑的选择。”
天堂谷之家
“随着越来越多的买家想要媒体室等空间,我们看到建筑面积有所增加,”彼得斯说。“他们想要两个办公室,他们想要健身房。”
豪宅买家想要的其他便利设施包括网球场、带水疗中心的大型游泳池和带壁炉的华美达酒店,甚至还有户外厨房。
由于库存减少,天堂谷的新开发项目正在上升。许多新住宅采用现代设计,拥有时尚的外观和时尚的现代内饰。由于低密度分区限制,住宅之间有足够的间隔,保持隐私和该地区的自然特征。
“这是 R-43 分区——它基本上是每英亩一所房子,度假村等有少数例外。所以你会觉得你在一个不知名的地方,但你离任何地方都只有五分钟的路程。”
天堂谷的价格
RealtyHop 最近的一份报告将天堂谷的 85253 邮政编码列为该国第 46 位最昂贵的邮政编码。根据 Realtor.com 的数据,截至 2021 年 10 月,房屋售价中位数为 250 万美元。
与两年前的同月相比,当时的中位数价格为 113 万美元,该数字显示了市场的增长速度。
“我们已经看到价格从每英尺 500 美元、600 美元一路上涨到像我在 6 月份以每英尺 1,511 美元打破记录时的价格,然后在预售中再次以每英尺 1,600 美元的价格上涨,”彼得斯说。
对于中等价格,买家可以期望在封闭式社区中找到豪华别墅,这些别墅通常提供高尔夫特权、礼宾服务和屡获殊荣的餐厅等度假设施。
8,000 或更多平方英尺的大型庄园,其中许多是新建或最近翻新的,售价可超过 1000 万美元。
天堂谷的氛围
“这是一个富裕的地区,”彼得斯说。“我们有很多高净值人士——名人、运动员、高管。但这里比曼哈顿或洛杉矶要安静得多。如果你愿意,你可以在雷达下飞行。”
天堂谷非常注重宁静和美景,大部分地区都没有商业开发的负担。
话虽如此,该镇拥有九个豪华度假村,这意味着该地区的大部分和美食都是五星级体验,例如 at elements、一家提供新美式美食和非凡景观的高档餐厅。
天堂谷学校
天堂谷的大部分地区属于斯科茨代尔联合学区。凤凰联合高中区和克赖顿小学区提供一小部分服务。
许多以该镇名称命名的教育机构,例如天堂谷高中、天堂谷社区学院和整个天堂谷联合学区,实际上并不位于天堂谷,而是位于北部几英里处。
在斯科茨代尔联合学区的 22 所学校中,有两所——切罗基小学和基瓦小学——位于该镇范围内。
对于初中和高中,学生在附近的斯科茨代尔上学。
有几所特许学校,包括由 Great Heart Academies 和 BASIS Schools 管理的特许学校。
私立学校包括 Phoenix Country Day School,这是一所预科学校,为大约 700 名学前班到 12 年级的学生提供服务。
天堂谷周边环境
斯科茨代尔老城距汽车仅 3 英里,向西南行驶 14 英里即可抵达凤凰城市中心。
凤凰城天港国际机场是亚利桑那州最大的机场,距离南方仅 18 分钟车程。
往北两小时是塞多纳,以穿越令人惊叹的红砂岩地层的远足小径而闻名。
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