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价格在70万至150万兰特之间的高价值住宅在2021年创下六年新高

2022-04-21 13:51:29 社会动态来源：

导读虽然南非的住宅房地产市场在2021 年反弹，房地产转让总额为 318,152，但 2020 年和 2021 年的平均值仍比 2019 年有所下降，而 201

虽然南非的住宅房地产市场在2021 年反弹，房地产转让总额为 318,152，但 2020 年和 2021 年的平均值仍比 2019 年有所下降，而 2019 年本身比 2018 年的 326,035 大幅下降。

Lightstone 的数字主管 Hayley Ivins-Downes 表示，在宏观环境改善之前，房地产市场不太可能也出现改善，尽管“在某些地理区域和价格区间存在一些弹性和增长”。

豪登省仍然是房地产活动最多的省份(2021 年为 129,960 笔交易)，仅低于 2018 年的总数。

西开普省位居第二，去年登记了 76,941 次转会，显着高于 2020 年记录的 54,400 次转会，是自 2016 年以来最好的一年。事实上，2021 年扭转了四年的下降趋势，再加上低利率，更好地运行市政当局，以及在家工作/半迁移很可能会解释这种变化。

2021 年夸祖鲁-纳塔尔省的财产转让也有所增加，但仍略低于 2018 年的水平。

Ivins-Downes 表示，虽然住宅物业的趋势是负面的，但有些地区的复苏更加强劲，表现也很好。

不幸的是，近年来大幅下滑的“低价值”市场并非如此。与 2016 年的六年高点 82,985 相比，2021 年登记了 53,384 宗财产转让。然而，“中级”市场恢复到略高于 2016 年的水平，尽管所有五个等级的表现都很差，只有“高水平”乐队表现积极。

去年的高水平交易处于六年来的最高水平，几笔交易的“豪华”和“超级豪华”与2016年的高点相差不远。数据证实，中产阶级和富裕的房主更能经受住考验经济风暴。

部分产权交易百分比略有上升

部分产权计划转让占 2021 年所有转让的 30.7%，比 2016 年的 29.3% 增加近 1.5%。

2021 年的反弹数字反映了开普敦的 2016 年

虽然 2021 年在开普敦记录的总交易量、永久业权和部分所有权与 2016 年记录的相似，但它们尚未扭转下降趋势。西开普省一直是半迁移的受益者，但尚未达到影响人数上升的程度。

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