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最大的购房者关闭以及他们可能会花费你什么

2022-04-22 16:55:14 社会动态来源：

导读尽管当前的市场明显偏向于卖家，但普通购房者仍会有他们自己的关闭和交易破坏者名单，因此并非每个房屋都能保证以销售价格快速售出。房地产

尽管当前的市场明显偏向于卖家，但普通购房者仍会有他们自己的关闭和交易破坏者名单，因此并非每个房屋都能保证以销售价格快速售出。

房地产和租赁代理 Barrows 和 Forrester 的新研究着眼于五个最大的购房者转机，以及他们每个人可以从房屋的市场价值中扣除多少钱。

坏/讨厌的邻居

对于大多数人来说，住在讨厌的邻居隔壁是最坏的情况。有时他们会大声喧哗到深夜;有时他们经常参加花园派对;有时他们会对周围的每个人做出粗暴甚至辱骂的行为。有时，当然，它是以上所有和更多。

购房者为了避免搬进坏邻居的隔壁而搬家，以至于房产甚至难以获得买家的兴趣，而卖家最终不得不将要价降低至少 10%。以今天的平均房价计算，这意味着坏邻居会将价值降低 27,376 英镑。

房屋外部和花园保养不善

不像坏邻居，这个完全在卖家的控制范围内，所以没有任何借口让它发生。普遍年久失修和劣质外观对第一印象产生巨大影响，甚至在买家进入房产之前就完全关闭了他们。

从外面看，很容易让一个家看起来干净整洁，只需要一把扫帚、一罐油漆，也许还需要一台租用的电动洗衣机。说到花园，如果它长满杂草或被用作垃圾场，买家可能在踏入花园之前就已经对房子产生了负面评价。这就是这种关闭的力量，它可以使房屋价值降低 14% 以上，即 38,600 英镑。

宠物的证据

我们是一个宠物爱好者的国家，但在清洁方面我们也很讲究。地毯上有宠物毛发和空气中有强烈气味的证据是大买家的退路，可能会使他们对房屋的感知价值降低 4%，即 11,000 英镑。

停车问题

一个方便安全的停车位仍然是购房者最重要的事情之一，以至于一个安全的私人空间可以将房屋的价值增加多达 22,500 英镑，而完全没有停车位将剥夺房屋价值的 7% 或 19,500 英镑。

又脏又乱又臭

在邀请潜在买家查看之前，卖家必须清洁和整理他们的财产。这很容易做到，并且可以将第一印象提高十倍。在观看前几天，最好打开窗户几个小时，让新鲜空气进来，以确保房屋没有霉味，并消除当前业主不再注意到但陌生人很可能会打卡。如果房子不干净整洁，它可能会再次降低潜在市场价值(11,000 英镑)的 11%。

Barrows and Forrester 董事总经理 James Forrester 评论说： “购房者是一群挑剔的人，这是可以理解的。他们正在寻找自己的完美版本，这可能因买家而异。因此，如果他们对你的房子不像你以前那样热情，或者如果你需要的时间比预期的要长一点，请不要把它当作个人。

“当然，你可以做很多事情来增加给买家留下深刻印象和确保销售的机会，还有很多事情可以做相反的事情。

“展示是至关重要的，无论是在最初拍摄的照片中还是在查看过程中，您都需要确保展示您的财产的最佳版本。不这样做不仅会降低兴趣，让你的房子在市场上停留更长时间，而且当你最终找到买家时，也会让你付出代价。”

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