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根据发表在评估杂志上的一项新研究 位于高尔夫球场社区车道附近的公寓售价低于同一社区的类似房产

2021-10-15 00:09:25 社会动态 来源:
导读 根据这项研究,这些公寓的平均折扣率为5 1%。指出部分购物车路线可能对房地产价格影响较大:绿道附近公寓优惠11 6%,发球区附近公寓优惠8 6

根据这项研究,这些公寓的平均折扣率为5.1%。指出部分购物车路线可能对房地产价格影响较大:绿道附近公寓优惠11.6%,发球区附近公寓优惠8.6%。

然而,这项研究的作者史蒂夫弗雷泽(Steve P. Fraser)和马库斯艾伦(Marcus T. Allen)发现,较高楼层的公寓比较低楼层的公寓更有溢价,无论它们是否靠近购物车路径。根据这项研究,“在某些情况下,与高层公寓相关的溢价可能会抵消密集停车路径的折扣。”

因为高尔夫球手经常聚集在这些区域,发球区和果岭附近的手推车路径通常更拥挤。因此,拥堵会影响附近的公寓。研究人员指出,“忽略购物车路径邻近度、三通、绿化、水路位置以及建筑物内楼层价格的影响,会导致价值出现显著偏差。”“当这些比较要素的主题属性和可比性不同时,可能需要进行调整。”


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