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电网是地球上最大的机器。它拥有超过 100 万兆瓦的发电量，堪称工程奇迹。但它也是一台老化、负担过重的机器，开始遇到其局限性。
在过去的一年里，城市给电网敲响了警钟。从密歇根州的极地涡旋到加利福尼亚州的野火停电，极端天气事件已经动摇了城市的能源网，让居民几乎无能为力。德克萨斯州的停电只是一个最新的信号，表明城市没有能力应对未来的一切。
累积的无数危机都指向同一问题：能源需求将继续扰乱电网，减轻系统压力至关重要。
特别是物业经理有机会支持更稳定的能源系统。住房对能源消耗产生了巨大的影响，它可能对能源效率产生同样大的影响。城市被要求投资于更好的能源效率解决方案，一种解决方案可能就在我们自己的家中。
电网的压力正在上升——而且处理起来也越来越具有挑战性。
每年遭受147 次大停电(付费专区)，而且这个数字还会继续上升。极端天气的整体增加正在为不可预测的能源需求带来新的风险，城市管理者需要为意外做好计划。
加利福尼亚的野火就是最近的一个例子。仅在过去十年中，该州就发生了历史上最大的10 场野火中的5 场。预计气候变化将继续造成更严重的干旱和更热的天气，助长威胁公用事业稳定性的火灾。
发电厂旨在产生与客户在任何给定时刻所需的相同数量的电力，这意味着如果电网不平衡，就会出现故障。随着电网变得越来越不可靠，城市实施了“滚动停电”，以避免整个系统完全停电。
这就是住房的用武之地。住宅正在成为越来越大的电力消费者，并且已经占全国电力消耗的大约三分之一。房屋管理者有机会使能源使用更加可预测和一致。
智能技术使节能住宅能够减轻公用事业的负担。
多户和独户物业可以通过自动化供暖、供水和供电等公用事业来节省能源，保持能源消耗的可靠性并避免给电网带来压力的浪涌。以下是我们利用智能技术使住宅更节能的几种方式：
• 减少人为错误：物联网技术可以使加热和冷却等系统自动化，这样居民就不会无意中浪费能源。例如，智能恒温器使居民能够远程控制供暖。这意味着居民将不会被忘记关停止加热(或忘记离开热冻结管架起来的一项能源法案上)。当夏季气温升高时，智能冷却系统可以防止对空调的需求过大。
• 检测灾难：泄漏传感器可以检测到漏水的水龙头或渗入建筑物的雨水，以免造成灾难性问题，这在极端天气情况下尤其重要。泄漏传感器还有助于减少用水量，这是可持续性的另一个关键考虑因素。
•利用替代能源：并非所有能源都必须来自电网。太阳能系统和储能电池在住宅中迅速变得越来越流行，其目标是提供可在需求高峰时期使用的长期储能——例如德克萨斯州电网中断的情况。
可持续的住房实践不仅有利于环境;他们对居民有好处。对替代能源解决方案的需求有助于人们削减能源费用并适应现代生活方式的变化。例如，随着越来越多的居民购买电动汽车并需要充电站，可再生电池将在住房方面发挥作用。但除了对居民的直接影响之外，智能家居技术还可以减轻我们当前能源需求的压力，提高消费模式的透明度，为更稳定、统一的系统奠定基础。
住房部门和电力部门可以合作创建一个更有弹性、更高效的能源系统。
在物业中实施智能家居技术很有帮助，但开发商可以通过与当地政府和公用事业公司合作更进一步。
在政府的领导下，有机会推动公用事业公司提高透明度。一个例子是绿色按钮倡议，白宫呼吁公用事业公司向客户提供能源使用信息。从历史上看，用户只能看到他们的账单——但现在他们可以访问他们的能源数据和消费模式。
有了政府对透明度的支持，公用事业公司可能更愿意共享实时数据，帮助居民就何时使用能源做出明智的决定。例如，公用事业可以连接智能家电并提供激励措施，鼓励居民在最佳时间运行耗电系统。公用事业公司可以告诉您一天中运行大量衣物的最佳时间，甚至可以按照自动计划运行负载本身。
物业经理还可以直接与公用事业经理合作，在高峰时段和非高峰时段转移负荷，让公用事业单位在高峰时段之前对住房单元进行预冷或预热，从而稳定能源需求的波动。对于每个公寓单元，这样的计划每天可以减少 2KW 的碳足迹，并避免开启“峰值发电厂”。住房和公用事业之间更好的协调可以大大减轻过度工作的电网的压力。
作为住房行业的领导者——全国最大的能源消费者——业主可以在实施电网迫切需要的智能技术解决方案方面发挥重要作用。通过与公用事业公司和地方政府合作，住房领导者可以帮助为更可持续的未来铺平道路。
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