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HealthpeakProperties 宣布了一个位于加利福尼亚州南旧金山的新项目，价值 3.93 亿美元，名为 Vantage。第一阶段的建设计划于本季度开始，预计将于 2023 年下半年完工。Flad Architects 已被用于该项目。
旧金山半岛市场的生命科学发展继续占据办公活动的重要部分。CommercialEdge 的数据显示，截至 9 月，仅在南旧金山，就有超过 260 万平方英尺的新生命科学办公空间正在建设中。
Healthpeak 即将到来的 Vantage 开发项目的第一阶段将增加约 343,000 平方英尺。根据该公司的第三季度报告，Healthpeak 的目标是争取更多建设的权利，最终将园区扩大到 100 万平方英尺。
Vantage 被描述为量身打造，将包括两座五层和六层的建筑，位于福布斯大道 494 号。将提供实验室和办公空间的混合空间，平均平面图为 31,666 平方英尺。租户还可以使用三层停车结构(每 1,000 平方英尺 2.6 个停车位)和 30,000 平方英尺的舒适中心。室外会议空间、地掷球场和食品卡车广场也在计划中。
Vantage 旨在满足 LEED 银级认证标准。它的位置让租户可以使用南旧金山市中心的便利设施，以及附近的 Caltrain 车站——那里将增加一个新的登机平台，连接到一个人行地下通道。
有很大的成长空间
一年前，Healthpeak 首次实施了在南旧金山扩张的计划。根据去年的一份公司报告，该公司在 2020 年 10 月完成了一项价值 1.28 亿美元的场外交易，收购了其现有福布斯大道附近约 12 英亩的土地。
在最近的一次投资者介绍中，开发商表示它可以使用南旧金山约 170 英亩的土地，包括目前活跃的开发项目，如 Vantage，以及未来潜在的现有库存密度。在接下来的十年中，REIT 的目标是将其在该市的生命科学持股量增加一倍。根据 CommercialEdge 的数据，Healthpeak 在旧金山大都会拥有超过 560 万平方英尺的面积。
今年对生命科学资产的需求猛增，全球健康危机加剧了本已高速增长的行业。Cushman & Wakefield 的一份报告发现，去年，约有 700 亿美元的私人和公共资本投资于生命科学公司。
在 Vantage 以北约 3 英里处，REIT 正在扩建其 Shore at Sierra Point 物业，这是布里斯班子市场的 5 栋建筑、629,000 平方英尺的生命科学资产，最近已满员。Interline Therapeutics Inc. 同意占据最后的 36,000 平方英尺。去年，强生的子公司杨森生物制药公司同意占据 60% 的空间。
其他几个大型生命科学项目正在市场上进行。6 月，Kilroy Realty 宣布其耗资 9.4 亿美元的 Oyster Point 开发项目破土动工，该开发项目位于 Healthpeak 园区以北不到 2 英里的 50 英亩土地上，而在 700 – 1000 Gateway Blvd.，BioMed Realty 正在建造占地 220 万平方英尺的 Gateway太平洋的。
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